襄樊市地方稅務局文件

襄地稅發(fā)〔2010〕98號

市地方稅務局關于明確土地增值稅預征率和核定征收率的通知

各縣(市、區(qū))地方稅務局、各直屬單位：

根據(jù)《省地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（鄂地稅發(fā)［2010］135號）文件規(guī)定，現(xiàn)就我市土地增值稅納稅人(包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))適用的預征率及核定征收率明確如下:

一、預征率

1、銷售普通住宅預征率為1.5％；

2、銷售非普通住宅預征率為3％；

3、銷售非住宅類房地產(chǎn)預征率為4％。

二、核定征收率

1、銷售普通住宅核定征收率為3％；

2、銷售非普通住宅核定征收率為5％；

3、銷售非住宅類房地產(chǎn)核定征收率為7％;

4、納稅人銷售房地產(chǎn)收入應按不同房地產(chǎn)類型分別核算適用不同核定征收率，對不能分別核算的，一律從高適用核定征收率。

本通知自2010年7月1日起執(zhí)行，對2010年7月1日前轉讓房地產(chǎn)取得的收入，其預征率、核定征收率仍按原規(guī)定執(zhí)行。

二〇一〇年八月二日

襄樊市地方稅務局　　　　  　　                                        2010年8月2日印發(fā)

打字：王云衢                 校對：稅政管理科 侯俊艷　                共印25份