2019年1-11月襄陽市房地產(chǎn)市場運行情況

來自：市住建局 時間：2020-04-27

一、供應(yīng)情況

2019年11月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)3640套，批準(zhǔn)預(yù)售面積44.15萬平方米；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)3566套。

2019年1-11月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積385.98萬平方米，其中新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積300.84萬平方米。

11月新增住房租賃企業(yè)0家，租賃項目0個，10月住房租賃企業(yè)數(shù)量累計共9家，11月租賃項目累計0個；10月發(fā)布住房租賃信息2條，1-11月住房租賃信息累計發(fā)布6條。（住房租賃企業(yè)信息附后）

襄陽市區(qū)（含襄州區(qū)）2019年1月-11月，供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地50宗，總面積209.98公頃，同比增長0.41%。其中，住宅用地供應(yīng)44宗，總面積200.17公頃，同比下降1.28%。

二、交易情況

2019年11月，新建商品房銷售2557套，銷售面積27.49萬平方米，其中新建商品住房銷售2179套，銷售面積25.53萬平方米。

11月住房租賃平臺成交2套，成交面積0.016萬平方米，10月住房租賃平臺累計成交6套，面積0.053萬平方米；11月住房租賃平均租金為26元/㎡，1-11月住房租賃平均租金累計為26元/㎡。

11月存量房成交套數(shù)1221套，成交面積11.67萬平方米，環(huán)比增長分別為40.02%、44.79%，同比增長分別為27.85%、28.81%；其中，存量住房成交套數(shù)1209套，成交面積11.5萬平方米，環(huán)比增長分別為39.93%、42.86%，同比增長分別為27.67%、27.35%。

2019年1-11月，新建商品房銷售24874套，銷售面積252.66萬平方米；其中新建商品住房銷售17630套，銷售面積209.1萬平方米。

2019年1-11月存量房成交套數(shù)累計10926套，成交面積累計104.11萬平方米，同比增長分別為26.05%、24.01%,其中，1-11月存量住房成交套數(shù)累計10783套，成交面積累計102.18萬平方米，同比增長分別為26.43%、23.45%。

三、庫存情況

截至2019年11月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房24089套，面積298.14萬平方米，按1-11月的平均去化速度算（通用計算法），庫存消化周期為15個月。(已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售罄的商品住房項目明細附后）

襄陽市1-11月住房租賃企業(yè)信息匯總表.doc

住宅庫存項目情況201911月修改.xls