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免費(fèi)加裝！“共享電梯”入駐襄陽(yáng)啦！
你聽(tīng)過(guò)共享單車(chē)、共享充電寶、共享雨傘......
現(xiàn)在襄陽(yáng)又多了個(gè)
老樓“共享電梯”�。�
釆用 “代建租用，收費(fèi)運(yùn)營(yíng)”的模式，業(yè)主方采用“零費(fèi)用建設(shè)安裝，自愿付費(fèi)使用”的模式。免除前期業(yè)主的加裝成本，在安裝完成交付使用后，業(yè)主自愿遵循有償使用原則，以自愿付費(fèi)使用為準(zhǔn)。
樊城區(qū)七橋社區(qū)春園西路
華中生活小區(qū)
已有兩個(gè)單元先行加裝
今天居民們已經(jīng)迫不及待的用上了
樊城區(qū)七橋社區(qū)春園西路華中生活小區(qū)共有居民樓34棟93個(gè)單元，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)就增設(shè)電梯事宜征求業(yè)主意見(jiàn)，形成以26號(hào)樓一、三兩單元為試點(diǎn)，先行加裝電梯，待運(yùn)行正常后，再全面鋪開(kāi)的意向。
26號(hào)樓一、三單元全體業(yè)主(28戶(hù))已達(dá)成一致意見(jiàn)，申請(qǐng)為該單元增設(shè)電梯。26號(hào)樓一、三單元全體業(yè)主已書(shū)面同意。
七里橋社區(qū)黨委副書(shū)記楊誠(chéng)說(shuō)：“這個(gè)小區(qū)是去年五月份進(jìn)行老舊小區(qū)改造的，電梯加裝補(bǔ)齊了老舊小區(qū)改造的短板�！�
用戶(hù)乘坐電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)益
1、收費(fèi):二樓、三樓0.2元/次;四樓、五樓0.25元/次;六樓、七樓0.3元/次，充卡乘坐按次收費(fèi)，自愿消費(fèi)。
2、舊樓加裝電梯原樓梯道保留，出行更方便，同時(shí)房屋增值。
3、業(yè)主不承擔(dān)電梯主體建設(shè)費(fèi)用及后期運(yùn)營(yíng)成本。
根據(jù)襄陽(yáng)市行政審批局的項(xiàng)目批復(fù)顯示，項(xiàng)目實(shí)施單位和承建方是北京富通孝宇襄陽(yáng)分公司。
為了加快小區(qū)舊樓
加裝電梯“代建租用“模式的推廣進(jìn)程
更好地服務(wù)本小區(qū)業(yè)主
現(xiàn)就廣大居民
經(jīng)常問(wèn)到的八個(gè)核心問(wèn)題作答如下
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業(yè)主八問(wèn)
1
問(wèn)：舊樓加裝電梯的傳統(tǒng)模式采用的是“集資模式”，即由本單元二樓以上的業(yè)主按照一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y建設(shè)電梯，你公司的“代建租用”模式與“集資模式”到底有那些區(qū)別？
答：區(qū)別很大。首先，產(chǎn)權(quán)歸屬不同。前者前提的產(chǎn)權(quán)歸屬于全體業(yè)主，后者產(chǎn)權(quán)歸屬于我公司。但無(wú)論產(chǎn)權(quán)歸屬于誰(shuí)，電梯都是搬不走的固定設(shè)施，居民都可以使用，房屋也同樣增值。其次，代建租用模式幾乎完全消除了居民加裝電梯的資金門(mén)檻。在絕大多數(shù)的情況下，建設(shè)費(fèi)用全額由我公司承擔(dān)。再次，這種模式讓電梯等同于公交車(chē)一樣長(zhǎng)期、穩(wěn)定、安全地運(yùn)營(yíng)成為了可能，電梯建成后的電費(fèi)、維保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等基本運(yùn)營(yíng)成本也由我公司全額承擔(dān)，免去了業(yè)主們就運(yùn)營(yíng)成本再次分?jǐn)偟拿堋母旧舷伺f樓加裝電梯“建設(shè)容易，運(yùn)營(yíng)難”的窘境。最后，由于我公司的專(zhuān)業(yè)性和規(guī)模效應(yīng)，在降低社會(huì)綜合成本的同時(shí)可將電梯的安全性做到極致。
2
問(wèn)：既然有這么有優(yōu)勢(shì)，為何截止到目前美亞小區(qū)僅有兩部電梯獲得了規(guī)劃審批？你們主要遇到了什么問(wèn)題？
答：主要困難集中于低層業(yè)主響應(yīng)程度不高。目前只能按照《襄陽(yáng)市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》(襄政發(fā)(2018)159號(hào)文)來(lái)執(zhí)行，即加裝電梯需要同一單元的全體業(yè)主同意方可實(shí)施，包括低層住戶(hù)。本小區(qū)目前僅有兩個(gè)單元達(dá)到了上述條件。
3
問(wèn)：聽(tīng)說(shuō)同一單元2/3的業(yè)主同意就可以安裝電梯，是不是真的？
答：是真的，但目前還不行。去年11月，市規(guī)劃部門(mén)發(fā)布了“關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于襄陽(yáng)市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)（修訂稿）》意見(jiàn)的公告”，正式提出2/3業(yè)主同意就能安裝電梯的意見(jiàn)，但受疫情影響，正式文件尚未發(fā)布。
4
你公司在本市還有哪些小區(qū)安裝了電梯？可以去看看嗎？
答：按照工程進(jìn)度，除本小區(qū)之外，我公司已經(jīng)在華中制藥生活小區(qū)、三五四五生活小區(qū)、高新區(qū)稅務(wù)局家屬院、云灣還建小區(qū)、張灣國(guó)土資源所家屬區(qū)等多個(gè)小區(qū)開(kāi)工，其中，華中制藥生活小區(qū)已經(jīng)建成投入使用，歡迎廣大業(yè)主前來(lái)體驗(yàn)。
5
問(wèn)：你公司安裝的電梯符合建筑規(guī)范的要求嗎？安裝電梯是否會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的安全？加裝電梯后是否會(huì)影響采光？是否有噪音？
答：不會(huì)，我公司在襄陽(yáng)市安裝的所有電梯，均符合國(guó)家對(duì)建筑安全的強(qiáng)制性要求，每部電梯在設(shè)計(jì)階段都要經(jīng)過(guò)甲級(jí)設(shè)計(jì)院具備資質(zhì)的專(zhuān)家對(duì)電梯井道及原建筑的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行論證，除此之外，每部電梯均需辦理規(guī)劃許可證、施工圖審查、施工許可證、電梯運(yùn)營(yíng)許可證后方可建設(shè)和投入使用。我公司在建和待建的所有電梯，井道部分均采用全封閉且透光的玻璃幕墻進(jìn)行外墻裝飾，對(duì)住戶(hù)的影響微乎其微。
6
問(wèn)：建成后居民乘坐如何收費(fèi)？后期會(huì)不會(huì)漲價(jià)？
答：我公司收取居民乘坐電梯的費(fèi)用，僅用于電梯運(yùn)行期間產(chǎn)生的電費(fèi)、維保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等基本費(fèi)用的開(kāi)銷(xiāo)，其實(shí)就相當(dāng)于居民按照自己以乘坐頻次為權(quán)重分?jǐn)偭穗娞葸\(yùn)行期間的基本開(kāi)銷(xiāo)。根據(jù)目前的物價(jià)情況，乘坐收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為0.2至0.3元（每人次）。后期如果不是電費(fèi)、維保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等基本費(fèi)用大幅上漲，我公司基本不會(huì)上調(diào)乘坐收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
7
問(wèn)：每部電梯的直接建設(shè)成本高達(dá)36萬(wàn)左右，如何回收成本？
答：電梯的建設(shè)成本的回收完全不依賴(lài)乘坐收費(fèi)，而是依靠社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)電商、社區(qū)醫(yī)療、電梯廣告等多個(gè)商業(yè)板塊的逐步完善與收益。
8
問(wèn)：我所在的單元也想安裝你公司的電梯，應(yīng)該如何操作？
答：首先需要確定您所在的單元是否符合預(yù)留消防通道的基本安裝條件，其次向我公司外聯(lián)人員或本小區(qū)物業(yè)管理處索要安裝電梯的報(bào)檢資料，簽訂相關(guān)法律文書(shū)。再次，依照《襄陽(yáng)市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》(襄政發(fā)(2018)159號(hào)文)的要求，需提交戶(hù)主身份證復(fù)印件（正反面）及房產(chǎn)證首頁(yè)復(fù)印件，將上述資料一并提交至物業(yè)管理處。最后，也是最重要的一點(diǎn)，同一單元的業(yè)主需要相互告知、協(xié)商一致。同一單元的全體業(yè)主需要就安裝電梯一事的意見(jiàn)達(dá)成一致方能向規(guī)劃局報(bào)請(qǐng)規(guī)劃許可證。
報(bào)裝咨詢(xún)電話(huà)：0710-2065616
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并且北京富通孝宇襄陽(yáng)分公司全權(quán)對(duì)電梯設(shè)備
進(jìn)行后期的運(yùn)營(yíng)以及維護(hù)
居民們不用擔(dān)心電梯維修難的問(wèn)題啦~
來(lái)源：襄陽(yáng)播報(bào)
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