市人民政府辦公室關于印發(fā)襄陽市新建住宅供電配套工程管理辦法的通知

各縣（市、區(qū)）政府、開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門：

《襄陽市新建住宅供電配套工程管理辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

2019年3月30日

襄陽市新建住宅供電配套工程管理辦法

第一條 為加強新建住宅供電配套工程管理，維護業(yè)主、開發(fā)建設單位、供電經(jīng)營者合法權益，根據(jù)《電力供應與使用條例》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《建設工程質(zhì)量管理條例》《湖北省物業(yè)服務和管理條例》等法律法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 我市新建住宅供電配套工程的建設和管理適用本辦法。

本辦法所稱新建住宅供電配套工程，是指從電網(wǎng)供電電源接入點至居民電能計量裝置(含表箱、電表)止的所有供配電設施。

第三條 建設單位應當將新建住宅供電配套工程與新建住宅同時設計、同時施工、同時投入使用，實行“一戶一表”直接到戶。

第四條 各級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依法對各轄區(qū)新建住宅規(guī)劃設計方案按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180）、《城市居住區(qū)供配電設施建設規(guī)范》（DL/T5700）對供電配套工程進行審查，審查應當安排供電企業(yè)參與，征求供電企業(yè)的意見。規(guī)劃設計方案不符合國家現(xiàn)行有關標準的，各級規(guī)劃主管部門不予頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

第五條 建設單位應當依據(jù)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計方案，委托具有相應資質(zhì)的設計單位對新建住宅供電配套工程進行設計，并將設計文件報送有相應資質(zhì)的設計文件審查機構進行審查。

設計文件審查機構應當依據(jù)國家現(xiàn)行有關標準進行審查，審查應當安排供電企業(yè)參與用戶受送電裝置設計圖紙的審核，征求供電企業(yè)的意見。

第六條 建設單位應當將新建住宅供電配套工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的施工單位施工。

建設單位不得將新建住宅供電配套工程肢解發(fā)包和違法發(fā)包給不具備相應資質(zhì)的施工單位。

第七條 按照合同約定，由建設單位采購供電配套工程材料、構配件和設備的，建設單位應當保證供電配套工程材料、構配件和設備符合設計文件和合同要求。

建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的供電配套工程材料、構配件和設備。

第八條 施工單位必須按照新建住宅供電配套工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。

第九條 施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對新建住宅供電配套工程的材料、設施、設備進行檢驗，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的不得使用。

第十條 施工單位對涉及供電安全、供電可靠性的材料、設施、設備，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。

第十一條 工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對新建住宅供電配套工程施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，新建住宅供電配套工程的材料、構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序施工。

監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對新建住宅供電配套工程實施監(jiān)理。

供電企業(yè)應當對用戶受送電裝置隱蔽工程的施工過程實施監(jiān)督。

第十二條 建設單位收到新建住宅供電配套工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行新建住宅供電配套工程專項驗收。專項驗收應當邀請供電企業(yè)參加。

新建住宅供電配套工程專項驗收應當具備下列條件：

(一)完成供電配套工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；

(二)有完整的技術檔案和施工管理資料；

(三)有供電配套工程使用的主要材料、構配件和設備的進場試驗報告，交接試驗應符合《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》（GB50150）；

(四)有施工單位簽署的工程保修書。

(五)建設主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。

專項驗收合格的，應當出具各方簽署明確意見的專項驗收報告。

第十三條 新建住宅供電配套工程經(jīng)專項驗收合格的，方可進行新建住宅的竣工驗收和交付使用。

未經(jīng)專項驗收或?qū)ｍ楎炇詹缓细竦�，不得通過新建住宅的竣工驗收和交付使用。

住宅小區(qū)分期建設的，新建住宅供電配套工程可以分期專項驗收，但分期專項驗收必須在分期建設住宅的竣工驗收之前進行。

第十四條 各級建設行政主管部門負責各轄區(qū)新建住宅供電配套工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，加強供電配套工程質(zhì)量有關的法律、法規(guī)和強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時，責令改正。

各級建設行政主管部門應當對建設單位組織的新建住宅供電配套工程專項驗收進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)在專項驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，重新組織專項驗收。

新建住宅供電配套工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由各級建設行政主管部門委托的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構具體實施。

第十五條 建設單位應當將經(jīng)專項驗收合格的新建小區(qū)供電配套工程移交給供電企業(yè)管理和維護，為業(yè)主辦理“一戶一表”正式供電手續(xù)。

建設單位不得將新建住宅小區(qū)臨時施工用電直接轉為小區(qū)正式供電，不得將小區(qū)業(yè)主合表申報開戶。

第十六條 供電企業(yè)對專項驗收合格的新建小區(qū)供電配套工程必須接收，按照“四到戶”標準（銷售到戶、抄表到戶、收費到戶、服務到戶）為業(yè)主開通正式供電手續(xù)和提供供電服務，履行管理和維護責任。

第十七條 各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責對新建住宅供電配套工程的配套建設和移交進行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)建設單位不按規(guī)定進行配套建設和移交的，責令改正。

第十八條 各級供電主管部門對供電企業(yè)接收新建住宅供電配套工程，實施“四到戶”戶表開通手續(xù)，履行接收后的管理維護等進行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)供電企業(yè)不按規(guī)定接收供電配套工程、實施“四到戶”戶表開通手續(xù)和履行管理維護責任的，責令改正。

第十九條 各級價格主管部門負責對新建住宅供電配套工程建設價格行為的監(jiān)管，依法查處價格違法行為。

第二十條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期五年。

第二十一條 本辦法由建設行政主管部門進行解釋。

襄陽市人民政府辦公室

2019年3月30日