項(xiàng)目簡介：估價(jià)對象所在的項(xiàng)目為“東津世紀(jì)城A3地塊”，經(jīng)招商引資由襄陽世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司開發(fā)，規(guī)劃總用地面積70762平方米（合106.14畝），整個(gè)項(xiàng)目平均容積率2.5。根據(jù)土地規(guī)劃條件，工程地上建筑面積176905㎡中，住宅171055.00㎡（含按政策無償配建4%總住宅面積的公租房等保障性住房6842.20㎡），社區(qū)辦公服務(wù)用房300㎡，文體活動(dòng)中心400㎡，物業(yè)管理100㎡，幼兒園5000㎡，公廁50㎡。項(xiàng)目開發(fā)完成后房地產(chǎn)可銷售部分為：商品住宅面積164212.80㎡（住宅總面積171055.00㎡減去公租房等保障性住房6842.20㎡）。其他公租房、廉租房，幼兒園，社區(qū)辦公等按規(guī)劃建成后無償移交相關(guān)部門。依據(jù)規(guī)劃該地塊地上共有18幢住宅樓、1幢幼兒園。